L'accession est la propriété est le rêve de la grande majorité des Français. Dans la vie d'une famille, il s'agit d'un projet important, qui nécessite plusieurs années de réflexion. Au-delà du budget, la question que se posent les futurs propriétaires est de savoir s'il faut acheter une maison clé en main ou faire construire sa maison ? Ce sont deux options qui ont chacune leurs avantages et limites. Cependant, nous vous conseillons de faire construire votre maison. Pourquoi ? Focus !
Trouver le bon constructeur de maison individuelle pour réduire les délais
S'il est vrai que la construction de maison est un projet qui peut s'étendre sur 12 à 18 mois, il faut dire que ce délai peut être réduit si vous trouvez le bon professionnel. En effet, si par exemple vous souhaitez construire dans la Drôme, en faisant appel à un constructeur de maison individuelle à Romans-sur-Isère, vous gagnerez en temps, tout en bénéficiant d'une maison selon vos attentes.
En règle générale, le délai de construction est l'argument que brandissent les détracteurs de la construction de maison. Or dans la pratique, ce temps de construction n'est pas un handicap si vous trouvez le bon constructeur. Cependant, il faut dire qu'il vous faut beaucoup moins de temps pour trouver une maison clé en main et y aménager. Généralement, 3 mois suffisent.
Le coût d'une maison individuelle, le facteur le plus déterminant
Pour ce qui est du coût de construction d'une maison, il est influencé par de nombreux facteurs comme le type de constructions (entrée, milieu, haut de gamme). De même, le prix va varier selon que la construction soit réalisée par un constructeur de maison individuelle, un architecte, un artisan ou un particulier.
Considération faite de toutes ces modalités, toutes catégories de constructions confondues, la construction de votre maison vous coûtera en moyenne 1400 euros/ m². C'est dire que pour construire une maison de 120 m², vous allez dépenser 168.000 euros.
Dans le cas d'une maison clé en main, vous devez prévoir environ 1500 euros /m². Pour une maison clé en main de 120 m², vous devez alors débourser 180.000 euros, sans compter les éventuels travaux de réaménagement. La construction de maison est un bien meilleur choix.
La construction d'une maison individuelle, sur mesure et dans l'air du temps
En faisant construire votre maison, vous êtes assuré de disposer d'une habitation qui vous ressemble, construite sur mesure, selon vos exigences. De plus, avec la construction de maison, vous pouvez faire des prévisions importantes. Vous pouvez par exemple prévoir la future consommation énergétique de votre maison, son orientation et même ses évolutions futures dans l'éventualité d'une surélévation ou d'un agrandissement. De plus, elle sera conforme à la RT 2012.
A contrario, une maison déjà construite ne vous offre pas cette marge de manœuvre. Elle est généralement réalisée à l'inspiration du constructeur et ne répond que très rarement à vos attentes. Parfois, vous serez même amené à effectuer des travaux de rénovation, histoire d'apporter quelques touches personnelles. En plus du prix d'achat, ces travaux ont aussi un coût non négligeable.
L'option du terrain + maison individuelle
Il n'est pas toujours facile de trouver le bon terrain, lorsque vous décidez de faire construire votre maison individuelle. Mais heureusement, il existe aujourd'hui des offres terrain + maison que vous proposent les constructeurs, pour pallier à cette difficulté de trouver un terrain constructible.
Cette alternative à la maison clé en main revêt divers atouts : gain de temps, acquisition d'un terrain viabilisé, 10 à 15% d'économie sur le prix total, parcelles loties, droits de mutation intégrés au prix d'achat, etc.
