La demande d’un crédit auprès d’une banque comporte plusieurs étapes importantes. En effet, vous devez mettre toutes les chances de votre côté afin d’optimiser vos chances d’obtenir de bonnes conditions pour votre prêt immobilier. Pour cela, vous pouvez par exemple, commencer par simuler un prêt immobilier. Si vous ne savez pas comment vous y prendre, nous allons vous présenter plusieurs conseils dans cet article.
Contacter un courtier immobilier sur Paris 15 ou à Issy-les-Moulineaux
Si vous êtes à la recherche d’un prêt dans le sud-ouest de la capitale française, vous pouvez commencer par contacter un courtier immobilier sur Paris 15 ou à Issy-les-Moulineaux. Les avantages d’un tel professionnel vous serviront à obtenir de bonnes conditions de prêt pour votre projet immobilier. Il est conseillé de choisir un courtier immobilier dans la région où vous souhaitez investir, peu importe laquelle.
En effet, le courtier représente un véritable atout pour les emprunteurs. Il pourra commencer par vous aider à simuler un prêt immobilier. Aujourd’hui, il est possible d’effectuer cette tâche en quelques clics sur Internet. Néanmoins, le courtier pourra vous présenter tous les éléments importants afin d’obtenir la meilleure estimation possible. Le but principal de la simulation de crédit consiste à évaluer le coût de votre prêt. Pour cela, vous allez devoir considérer plusieurs éléments :
- Le montant total à emprunter ;
- Les crédits en cours ;
- L’apport initial ;
- Les honoraires du notaire.
Tous ces critères seront pris en compte par la banque afin d’évaluer votre dossier. C’est pour cela que vous devez à tout prix simuler un prêt immobilier. Il vous aide à vous situer et à faire une demande adaptée à votre situation financière.
Est-il nécessaire de calculer le reste à vivre ?
Oui, calculer son reste à vivre est une étape importante avant de faire parvenir une demande de crédit. Pourquoi ? Tout simplement parce que la banque protège aussi ses intérêts et veut à tout prix éviter les situations de surendettement. Toutes les informations complémentaires sur le reste à vivre sur ce lien.
De ce fait, vous devez également calculer votre reste à vivre avec l’assistance d’un courtier immobilier. Cette évaluation comprend plusieurs éléments tels que :
- Votre salaire mensuel net ;
- Vos crédits en cours ;
- Le nombre d’enfants à charge ;
- Les charges mensuelles du foyer.
Ainsi, le reste à vivre représente la somme qu’il vous restera après avoir payé toutes vos mensualités. Le reste à vivre est calculé également selon votre capacité d’emprunt. Généralement, elle doit se situer aux alentours de 33% de votre salaire mensuel net afin que la banque vous accorde le prêt.
Sur Internet, vous pouvez évaluer votre reste à vivre en quelques clics. Cependant, l’appui d’un courtier vous permet d’avoir une vision plus précise de toutes vos charges mensuelles. Il vous aide à ne rien oublier et à considérer les dépenses que vous effectuez habituellement chaque mois.
Vous devez aussi noter que les banques peuvent accorder un crédit aux personnes qui ont une capacité d’emprunt supérieure à 33% de leur salaire. En effet, le montant des revenus joue un rôle et le pourcentage ne sera pas identique pour une personne qui gagne 2000€ et une autre qui gagne 5000€ par mois. Ce dernier aura plus de chances d’obtenir un crédit avec une capacité d’emprunt supérieure à 33% de son salaire.
